Wspólnota Mieszkaniowa Sowińskiego 53, 53A, 53B, 53C, 53D E-kartoteka

Regulamin serwisu

Regulamin korzystania ze strony internetowej osverdis.pl

§ 1. Postanowienia ogólne

  1. Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania ze strony internetowej dostępnej pod adresem https://osverdis.pl/, zwanej dalej „Stroną”.
  2. Strona jest serwisem informacyjnym Wspólnoty Mieszkaniowej Sowińskiego 53, 53A, 53B, 53C i 53D w Warszawie, zwanej dalej „Wspólnotą”.
  3. Strona jest prowadzona na rzecz Wspólnoty przez MAGNAM Marcin Smolarek, ul. Hoża 86/410, 00-682 Warszawa, NIP: 5721700723, działającą pod nazwą handlową MAGNAM Nieruchomości, zwaną dalej „Operatorem”.
  4. Operator odpowiada za bieżącą obsługę, utrzymanie techniczne i aktualizację Strony w zakresie powierzonych mu zadań związanych z obsługą Wspólnoty.
  5. Strona ma charakter informacyjny i jest dostępna publicznie, bez konieczności zakładania konta, rejestracji lub logowania.
  6. Użytkownik zobowiązany jest do korzystania ze Strony zgodnie z obowiązującym prawem i postanowieniami niniejszego Regulaminu.

§ 2. Cel i zakres działania Strony

  1. Celem Strony jest zapewnienie mieszkańcom, właścicielom lokali i innym zainteresowanym osobom łatwego dostępu do informacji dotyczących funkcjonowania Wspólnoty.
  2. Na Stronie mogą być publikowane w szczególności:
    • aktualności, ogłoszenia i komunikaty;
    • harmonogramy przeglądów technicznych, konserwacji i planowanych prac;
    • informacje o bieżących pracach na terenie nieruchomości;
    • dokumenty przeznaczone do publicznego udostępnienia;
    • poradniki oraz informacje organizacyjne dla mieszkańców;
    • dane kontaktowe Zarządu Wspólnoty i administracji.
  3. Strona nie stanowi systemu elektronicznego doręczania korespondencji ani indywidualnego konta właściciela lokalu.
  4. Dokumenty przeznaczone wyłącznie dla właścicieli lokali, w szczególności uchwały, sprawozdania finansowe, raporty i analizy, mogą być udostępniane w odrębnym systemie e-kartoteka, wymagającym zalogowania.
  5. Dostęp do e-kartoteki odbywa się na zasadach określonych przez operatora tego systemu.

§ 3. Zasady korzystania ze Strony

  1. Korzystanie ze Strony jest bezpłatne.
  2. Do korzystania ze Strony wymagane jest urządzenie z dostępem do Internetu oraz aktualna przeglądarka internetowa.
  3. Użytkownik może przeglądać i pobierać publicznie udostępnione materiały w zakresie dozwolonym przez obowiązujące przepisy prawa.
  4. Zabronione jest podejmowanie działań mogących zakłócić funkcjonowanie Strony, naruszyć jej bezpieczeństwo lub utrudnić korzystanie z niej innym osobom.
  5. Zabronione jest wykorzystywanie Strony do działań niezgodnych z prawem, w szczególności prób uzyskania nieuprawnionego dostępu do serwera, systemów informatycznych lub danych.

§ 4. Charakter publikowanych informacji

  1. Operator dokłada należytej staranności, aby informacje publikowane na Stronie były aktualne, rzetelne i zgodne ze stanem faktycznym.
  2. Harmonogramy prac, przeglądów i innych wydarzeń mogą ulegać zmianom z przyczyn organizacyjnych, technicznych, pogodowych lub niezależnych od Operatora.
  3. Informacje publikowane na Stronie mają charakter informacyjny, chyba że obowiązujące przepisy prawa lub wyraźna treść komunikatu stanowią inaczej.
  4. Publikacja informacji na Stronie nie zastępuje zawiadomień, doręczeń ani innych czynności wymaganych przepisami prawa.
  5. W przypadku rozbieżności pomiędzy informacją opublikowaną na Stronie a treścią dokumentu źródłowego rozstrzygające znaczenie ma dokument źródłowy.

§ 5. Prawa autorskie i wykorzystanie materiałów

  1. Układ graficzny Strony, jej elementy wizualne, autorskie teksty, zdjęcia i inne materiały mogą podlegać ochronie na podstawie przepisów prawa autorskiego.
  2. Prawa do poszczególnych materiałów przysługują Wspólnocie, Operatorowi lub innym uprawnionym podmiotom, stosownie do charakteru materiału i przysługujących im praw.
  3. Materiały udostępnione na Stronie mogą być wykorzystywane na własny użytek w granicach obowiązującego prawa.
  4. Rozpowszechnianie materiałów w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek wymaga odpowiedniej podstawy prawnej lub zgody uprawnionego podmiotu.
  5. Powyższe postanowienia nie ograniczają praw użytkowników wynikających z obowiązujących przepisów.

§ 6. Prywatność, pliki cookies i dane osobowe

  1. Korzystanie z publicznej części Strony nie wymaga rejestracji, logowania ani podawania danych osobowych.
  2. Strona nie wykorzystuje plików cookies do celów reklamowych, marketingowych, analitycznych ani profilowania użytkowników.
  3. Publiczna część Strony została skonfigurowana w sposób niewymagający stosowania plików cookies podczas zwykłego przeglądania publikowanych treści.
  4. Techniczna część administracyjna serwisu, oparta na systemie WordPress i dostępna wyłącznie osobom uprawnionym, może wykorzystywać niezbędne techniczne pliki cookies służące do uwierzytelniania użytkowników administracyjnych, obsługi ich sesji oraz zapewnienia bezpieczeństwa systemu. Pliki te nie służą do monitorowania aktywności osób odwiedzających publiczną część Strony.
  5. Strona nie pobiera z zewnętrznych serwisów zasobów takich jak czcionki, skrypty, elementy analityczne, reklamy ani osadzone treści wymagające nawiązania połączenia z serwerami podmiotów trzecich.
  6. Podczas korzystania ze Strony dochodzi do technicznej komunikacji urządzenia użytkownika z serwerem, na którym jest ona utrzymywana. W związku z tym mogą być przetwarzane dane techniczne, w szczególności adres IP, data i godzina żądania, adres żądanego zasobu oraz informacje o przeglądarce.
  7. Dane techniczne mogą być zapisywane w dziennikach serwera w zakresie niezbędnym do zapewnienia prawidłowego działania Strony, wykrywania nieprawidłowości, ochrony przed nieuprawnionym dostępem oraz diagnozowania problemów technicznych.
  8. Dane osób odwiedzających Stronę nie są wykorzystywane do profilowania ani udostępniane w celach reklamowych.
  9. Przetwarzanie danych związanych z funkcjonowaniem Strony odbywa się z uwzględnieniem odpowiednich ról Wspólnoty i Operatora, wynikających z charakteru przetwarzania oraz zasad współpracy między tymi podmiotami.
  10. Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych, w tym administratora danych, podstaw prawnych przetwarzania, okresów przechowywania oraz praw osób, których dane dotyczą, znajdują się w dokumencie Informacja o prywatności.
  11. Korzystanie z odnośników prowadzących do zewnętrznych serwisów, w szczególności systemu e-kartoteka, może wiązać się z odrębnymi zasadami przetwarzania danych i wykorzystywania plików cookies, określonymi przez podmioty prowadzące te serwisy.

§ 7. Dostępność i bezpieczeństwo

  1. Operator podejmuje uzasadnione działania techniczne i organizacyjne mające na celu zapewnienie prawidłowego i bezpiecznego działania Strony.
  2. Dostępność Strony może być czasowo ograniczona z powodu prac konserwacyjnych, aktualizacji, awarii lub innych okoliczności technicznych.
  3. Operator nie gwarantuje nieprzerwanej dostępności Strony.
  4. Operator ponosi odpowiedzialność na zasadach wynikających z obowiązujących przepisów prawa.
  5. Strona nie jest przeznaczona do zgłaszania sytuacji wymagających natychmiastowej interwencji służb ratunkowych. W razie bezpośredniego zagrożenia życia, zdrowia lub bezpieczeństwa należy korzystać z właściwych numerów alarmowych.

§ 8. Odnośniki do zewnętrznych serwisów

  1. Strona może zawierać odnośniki do zewnętrznych serwisów internetowych, w szczególności systemu e-kartoteka oraz strony MAGNAM Nieruchomości.
  2. Samo zamieszczenie odnośnika nie oznacza automatycznego przekazywania danych użytkownika do serwisu docelowego ani pobierania z niego zasobów podczas przeglądania Strony.
  3. Po kliknięciu odnośnika i przejściu do zewnętrznego serwisu użytkownik korzysta z usług podmiotu prowadzącego ten serwis, zgodnie z jego regulaminem i zasadami ochrony prywatności.
  4. Operator nie odpowiada za sposób wykorzystywania plików cookies i przetwarzania danych przez niezależne serwisy zewnętrzne, z zastrzeżeniem odpowiedzialności wynikającej z obowiązujących przepisów prawa.

§ 9. Kontakt z Operatorem

  1. W sprawach dotyczących funkcjonowania Strony można kontaktować się z Operatorem za pośrednictwem danych kontaktowych opublikowanych w zakładce „Kontakt”.
  2. Zgłoszenia dotyczące nieprawidłowego działania Strony lub błędnych informacji będą rozpatrywane w miarę możliwości technicznych i organizacyjnych Operatora.

§ 10. Zmiany Regulaminu i postanowienia końcowe

  1. Operator, działając na rzecz Wspólnoty, może aktualizować Regulamin w szczególności w przypadku zmian funkcjonalności Strony, przepisów prawa lub zasad jej prowadzenia.
  2. Aktualna wersja Regulaminu jest publikowana na Stronie.
  3. Zmiany Regulaminu obowiązują od dnia wskazanego w opublikowanej wersji, nie wcześniej niż od dnia jej udostępnienia.
  4. W sprawach nieuregulowanych Regulaminem zastosowanie mają odpowiednie przepisy prawa polskiego.

Data obowiązywania: 05.11.2026
Strona: https://osverdis.pl/
Podmiot, na rzecz którego prowadzona jest Strona: Wspólnota Mieszkaniowa Sowińskiego 53, 53A, 53B, 53C i 53D w Warszawie
Operator Strony: MAGNAM Marcin Smolarek
ul. Hoża 86/410
00-682 Warszawa
NIP: 5721700723