Czynsz w bloku F

[Klara]

Witam wszystkich:)

Pomalutku wprowadzamy się do naszego mieszkania w bloku F. Wczoraj wyjęliśmy ze skrzynki list od administratora o wysokości opłat i trochę nas zdziwiła wysokość, słowem, nie spodziewaliśmy się, że za nasze nowe mieszkanie będziemy płacić już 510 zł czynszu. Generalnie, to trochę głupio zaczynać swoją bytność na forum od narzekań, ale przyznaję, chcę się z tym kimś podzielić. Może powiecie mi, że to norma, to wrzucę na luz, a jeśli i Wam te opłaty wydają się wysokie, może razem uda nam się z tym powalczyć.Podam tylko 2 najbardziej kontrowersyjne moim zdaniem stawki:

ochrona- 48,73zł ( wartość już przeliczona na m2 mieszkania, mieszkanie 51,29 m2)- chciałabym przynajmniej zobaczyć co wchodzi w zakres tej ochrony, czyli umowę z firmą ochroniarską, byłoby chyba uczciwie poinformować lokatorów za co konkretnie odpowiada ochrona.

centralne ogrzewanie- 92,32 zł ( tez za 51, 29 m2) powierzchni. Sezon grzewczy to jakieś 4- 5 miesięcy ( chociaż zimy ostatnio było bardzo mało) tym bardziej opłata w wysokości 92,32 zł x12 msc daje wg mnie jakąś kosmiczną cyfrę.

Spodziewałam się czynszu na poziomie ok.400 zł za nowe mieszkanie, bez funduszu remontowego itd, a tu, przyznam, jestem zaskoczona.

Jeśli ktoś ma podobne odczucia, piszcie.

Myślicie, że opłaty mogą ulec zmianie ( obniżeniu) po oddaniu do użytku bloku H ( wtedy choćby energia elektryczna części wspólnych powinna dzielić się na więcej mieszkań, tak samo opłata za administrowanie i księgowość czy ochronę?

Pozdrawiam
M.

[osverdis.pl]

Cześć :)

Faktycznie sporo - ja płacę mniej za mieszkanie 63,5 m2.
Na pocieszenie mogę Ci powiedzieć, że np. opłata za ogrzewanie mieszkania to tylko zaliczka - po pewnym czasie będzie rozliczenie faktycznego zużycia i rozliczenie nadpłaty / niedopłaty.
W pierwszym roku rozliczeniowym spodziewaj się bardzo wysokich opłat za części wspólne - tak było we wcześniejszych etapach (więcej o tym np. tutaj).

Temat ochrony wałkowany jest bez końca, umowę znajdziesz w e-kartotece, dyskusja na forum tutaj.

[Klara]

Hej.
Dzięki za odpowiedź. Dyskusja o ochronie mi się nie otwiera, mam komunikat, że nie mam wystarczająco dużo uprawnień.
O energii za części wspólne już nawet nie chciałam pisać, pomyślałam, że może faktycznie to całe oświetlenie TYLE kosztuje, kto wie. No właśnie? Kto?;)
Za ochronę moim zdaniem do mega dużo, tym bardziej, że nie widzę w tej budce jakichś osiłków;) tylko raczej Panów bliżej wieku emerytalnego, którym zapewne zarządca odpala głodową pensję, podczas gdy z lokatorów zdziera ostro. Zastanawiam się, jak będę te nasze 2 wspólnoty się dogadywały. My- nowi, niewtajemniczeni i wy, którzy już macie wszystko poukładane i opanowane emocje i może już nawet olewkę na niektóre sprawy. Zobaczymy.

[johny]

Mieszkamy tu rok z kawałkiem, 56m2 i kwota czynszu bardzo podobna.
Z tego co się orientuję to raczej norma, niższe czynsze bywają w wielkiej płycie, na starych osiedlach, gdzie nie ma ochrony i innych udziwnień:).

[Nod]

W Piasecznie na nowych osiedlach sa podobne czynsze z tego co sie orientowalismy jak szukalismy mieszkania. Wiec jak na dzielnice sasiadujaca ze srodmiesciem to chyba nie jest zle.

[Konkordat]

tak średnio trzeba liczyć 10 zł/ m2

[ewelina]

a ja z bloku G nie nic dostałam - w skrzynce same reklamy
chyba za free mieszkamy )

[MAJ40i4]

Nie martw się Ewelina, przyjdzie opłaty nikogo raczej nie omijają

[arekceg]

Hej

Mam pytanie moi drodzy z bloku F - czy dostaliście może już jakies informacje odnośnie płacenia czynszu? Chodzi mi o wezwanie do zapłaty, wyliczoną kwotę czynszu, deklarację ilości mieszkańców - rzeczy w tym stylu? (nie żeby mi się spieszyło do wydawania pieniędzy oczywiście )

Domyślam się że co się odwlecze to nie uciecze i przy pierwszym czynsznu trzeba będzie zapłacić za wszystkie poprzednie miesiące mieszkania, ale chciałbym się zorientować kiedy i ile będzie żeby mieć przygtowane pieniądze.


edit:
mam oczywiście te tabele od zarządzającego wspólnotą, kontat etc - to wszystko mam

[Aga_Lk]

Hej

Mam pytanie moi drodzy z bloku F - czy dostaliście może już jakies informacje odnośnie płacenia czynszu? Chodzi mi o wezwanie do zapłaty, wyliczoną kwotę czynszu, deklarację ilości mieszkańców - rzeczy w tym stylu? (nie żeby mi się spieszyło do wydawania pieniędzy oczywiście )

Domyślam się że co się odwlecze to nie uciecze i przy pierwszym czynsznu trzeba będzie zapłacić za wszystkie poprzednie miesiące mieszkania, ale chciałbym się zorientować kiedy i ile będzie żeby mieć przygtowane pieniądze.


edit:
mam oczywiście te tabele od zarządzającego wspólnotą, kontat etc - to wszystko mam

Wysokość opłaty czynszu powinieneś dostać do skrzynki na listy. Fakt, że coś opornie to jak narazie wychodzi bo ja znalazłam dwa zestawienia czynszu natomiast za lipiec do tej pory nic nie przyszło a czynsze płatne są do 10-tego:) razem z pierwszym czynszem przychodzi dostęp online do opłay czynszowych.

Może najlepiej zadzwonić i się dopytać...
Powodzenia:)