WAŻNE! Uchwała w sprawie firmy Dalkia

[osverdis.pl]

W związku z tym, że nie wszyscy mają dostęp do działu zamkniętego i tego wątku, zakładam dodatkowy w części ogólnodostępnej.

Ronson chce przeforsować oddanie za darmo będącego naszą własnością przyłącza sieci ciepłowniczej firmie Dalkia. Jest to dla nas z wielu względów niekorzystne i powinniśmy się temu stanowczo przeciwstawić.

Z tego co mi wiadomo, Ronson zagłosował w tej sprawie wykorzystując chwilowe "posiadanie" głosów osób z II etapu - jeżeli to się potwierdzi, to powinniśmy takie głosowanie zaskarżyć.

Dodatkowo, podobno w aktach notarialnych II etapu zawarte są zapisy, w których mieszkańcy zgadzają się na oddanie przyłącza - czy ktoś może to potwierdzić? Do osób, które jeszcze aktów nie podpisały - nie zgadzajcie się na taki zapis.

Dotarły do mnie również wieści, że wiele osób głosuje za takim rozwiązaniem - kolejna prośba - nie róbcie tego!

Serdecznie proszę WSZYSTKICH o zaangażowanie się w tę sprawę, w przeciwnym razie zostaniemy (w mojej ocenie) zrobieni na szaro.

[Justa]

Żeby było skuteczniej przedstawicie argumenty za zaglosowaniem na NIE.

[osverdis.pl]

Argument podstawowy - chcą od nas za darmo coś, co jest warte ~kilkadziesiąt tysięcy złotych.

[zieloni]

dokładnie tak jest - posiadanie na części nieruchomości sieci ciepłowniczej i elementów węzła cieplnego oraz do korzystania z nieruchomości i czerpania z niej pożytków (...)
czy to ten zapis?

[soltys100]

Popieram stanowisko osverdis. Jednak co do doalszych działań trzeba się wstrzymać do poniedziałku kiedy to zostaną podliczone głosy dot. ww. kwestii.

Warto by było jednak przy tej okazji załatwić jakieś sprawy osiedlowe. Wydaje się boweim, iż jest to dobra karta przetargowa w rozmowach z Ronsonen.

pozdr

[and]

Rozumiem, że nie można już głosować ?

[piknew]

Na informacji o głosowaniu obiegowym była podana data, cyt. "Karty prosimy przekazać do dnia 26.05.2014".

[osverdis.pl]

A to sorry, my bad. Wobec tego czekamy do poniedziałku, ale dobrze by było atakować "kogo trzeba" mailami / telefonami w tej sprawie.

[MAJ40i4]

Witam,
chciałbym wskazać na bardzo ważna kwestie w tej sprawie, szczególnie dla Współlokatorów z I II etapu. Wszystkie te poniższe zapisy z waszych umówi ( I II i III etap) po weryfikacji przez UOKiK w Marcu tego roku uległy wykreśleniu z starych UD i nie mają mocy prawnej!

"Nabywca zobowiązuje się w Umowie Przenoszącej Prawo Własności Lokalu Mieszkalnego udzielić Spółce pełnomocnictwa upoważniającego Spółkę lub osobę przez nią wskazaną do:
[...]
- reprezentowania Nabywcy na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej i głosowania w sprawie podjęcia uchwał o wyrażeniu zgody (i udzielenia odpowiednich pełnomocnictw dla zarządu wspólnoty) na:
[...]
podejmowanie innych uchwał celu prawidłowej realizacji Zadania Inwestycyjnego I, II, III, IV (w tym przekraczających zakres zwykłego zarządu), o ile zajdzie potrzeba podjęcia takiej uchwały."

Podpisywaklem umowe deweloperską w Marcu 2014, bezpośrednio po raporcie UOKiK, tam tych zapisów już nie było! Dlatego Dew. "pyta " o tą sprawę, albowiem wie, że nie jest tak łatwo... jak by chciał, musiałby mieć zgodę aby to przeforsować!

Dla zainteresowanych, zamieszczam zmiany, które naniósł UOKiK w poście dla mieszkańców: http://osverdis.pl/forum/viewtopic.php? ... 4113#p4113

Pozdrawiam,
MAJ

[synek]

Rzeczywiście.
w projekcie umowy z kancelarii Zastępcy Notarialnego Jakuba Kulczyckiego pojawił się zapis dotyczący Dalkii i przekazania przyłącza.
Część osób chyba jest umówiona na podpisywanie umowy na przyszły tydzień.

Wygląda na to, że będzie trzeba przestudiować umowę w weekend i przesłać uwagi w pon.
Jeżeli znajdziecie coś rażącego w umowie/projekcie prośba o sklejanie wszystkich uwag i zamieszczanie po koniec postu.
dzięki

"
Kupujący wyraża zgodę i akceptuje, aby ww. wspólnota mieszkaniowa wyraziła zgodę na korzystanie przez Dalkia Warszawa S.A. z nieruchomości wspólnej, w sposób polegający na ustanowieniu na czas nieoznaczony:
a) nieodpłatnego prawa Dalkia Warszawa S.A. i jej ewentualnych następców prawnych do wchodzenia na powyższą nieruchomość oraz do znajdujących się na niej pomieszczeń i lokali, w których znajdować się będą elementy sieci ciepłowniczej i węzła cieplnego, w celu: przeglądu, konserwacji, naprawy, rozbudowy, bądź wymiany sieci ciepłowniczej i elementów węzła, stanowiących własność Dalkia Warszawa S.A.,
b) nieodpłatnego prawa Dalkia Warszawa S.A. i jej ewentualnych następców prawnych do posiadania na powyższej nieruchomości sieci ciepłowniczej i węzła cieplnego oraz do korzystania z części nieruchomości i czerpania z niej pożytków w powyższym zakresie.



d) w dziale III: -------------------------------------------------------------------------------------------------------
- OPIS WZMIANEK wpisanych jest szereg wzmianek o wnioskach dotyczących wpisów praw i roszczeń wynikających z zawieranych przez Spółkę umów przedwstępnych ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej, a także praw i roszczeń wynikających z zawieranych przez Spółkę umów deweloperskich o wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego oraz prawami niezbędnymi do korzystania z tych lokali, a także o przeniesienie udziału w lokalu garażowym wraz z prawem do korzystania z miejsca garażowego, które nie dotyczą przedmiotu niniejszej umowy, a także, podziałów do korzystania z nieruchomości wspólnej, służebności gruntowych dotyczących prawa umieszczenia infrastruktury technicznej związanej z klimatyzacją oraz wykreślenia roszczeń z umów przedwstępnych i umów deweloperskich,-----------------------------------------
…
- wpisana jest na rzecz Dalkia Warszawa Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz spółki pod firmą Dalkia Warszawa S.A. polegająca na prawie użytkowania nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą zajętej zgodnie z umową z dnia 12.10.2012r i późniejszymi aneksami na potrzeby sieci ciepłowniczej, której wykonywanie ograniczone jest do pasa gruntu o szerokości 5,60 m wzdłuż trasy przebiegu sieci ciepłowniczej, przedstawionego na mapie stanowiącej załącznik graficzny do niniejszego aktu i polegająca na: 1) prawie Dalkii Warszawa S.A. do wchodzenia na część nieruchomości oraz do znajdujących się na niej pomieszczeń, w których znajdować się będą element sieci ciepłowniczej lub węzła cieplnego, w celu: przeglądu, konserwacji, napraw bądź wymian sieci ciepłowniczej/lub elementów węzła, stanowiących własność Dalkii Warszawa S.A. 2) prawie Dalkii Warszawa S.A. d posiadania na części nieruchomości sieci ciepłowniczej i elementów węzła cieplnego (wykonanych zgodnie z dokumentacją techniczną ) oraz do korzystania z nieruchomości i czerpania z niej pożytków w zakresie wynikającym z prawa własności sieci ciepłowniczej oraz elementów węzła cieplnego 3) zobowiązaniu użytkownika wieczystego nieruchomości do powstrzymywania się od nasadzania drzew i krzewów oraz wykonywania obiektów małej architektury w pasie eksploatacyjnym sieci ciepłowniczej, jak również w miejscach utrudniających dostęp do niej, --------------------------------------------------------------
cieplnego

"