osverdis.pl

Ja nie zauważyłem żebym dostał gdzieś informację, że to ma iść na 2 różne konta.
Poszło na jedno.

w mojej poprzedniej wspólnocie nie było problemu z jednym kontem. Księgowa dokonywała przeksięgowania.

se7en, przyjrzyj się uważnie nagłówkowi zawiadomienia...

Też przelałem na jedno konto. Uważam, że powinniśmy wymusić na IM, abyśmy nie musieli zawracać sobie tym głowy. To nam ma być wygodnie, nie im.

tak jak pisałem przeksięgowanie powinno być z automatu.

Konkordat pisze:tak jak pisałem przeksięgowanie powinno być z automatu.

Raczej nie... Charakter tych środków jest inny, niż opłat użytkowych. Po drugie: co jest ważniejsze? Fundusz czy opłaty użytkowe? W idealnym przypadku "opłacone jest wszystko" to nie ma co sobie tym głowy zawracać, ale jak np. zapłacisz 1 zł mniej - to niedopłata ma obciążyć fundusz czy wspólnotę?

Podsumowując - trochę przesadzacie z tym komplikowaniem życia dwoma kontami...

A jak zapłacisz 1zł mniej opłat użytkowych, to masz niedopłatę za wodę, ochronę, czy wywóz śmieci?:)

osverdis.pl pisze:A jak zapłacisz 1zł mniej opłat użytkowych, to masz niedopłatę za wodę, ochronę, czy wywóz śmieci?:)

Zły przykład, bo środki z funduszu są fizycznie na rachunku do momentu ich wykorzystania (np. uchwałą). Opłaty eksploatacyjne są wydawane od razu (lub zgodnie z umowami z dostawcami mediów, usług itd.). Ew. niedopłata zaboli najpierw dostawcę, później nas. Niedopłata na fundusz zaboli nas, gdy trzeba coś będzie zrobić.

I jeszcze jedno (tutaj jest niejasność prawna) - środki wpłacane na fundusz są własnością właściciela lokalu a nie wspólnoty. Aż do czasu wykonania ew. inwestycji (tj. są rozliczane). Fundusz remontowy może być np. celowy (u nas nie jest). W razie niewykonania inwestycji instnieje teoretycznie możliwość zwrotu środków właścicielom. Dlatego zwykle tworzy się oddzielne rachunki, by była jasność, ile środków na fundusz było wpłaconych.

Mnie wpłacanie na 2 rachunki nie przeszkadza, ale wiadomo, że możecie IM o to zapytać.

slider pisze:Jest to idea ze wszech miar słuszna, w odróżnieniu od nieszczęsnego Klubu Malucha, na którego temat wypaliliśmy bez sensu z godzinę na tym spotkaniu. Patrząc na jakość wykonania naszego osiedla prędzej będziemy remontować niż inwestować, ale taki fundusz musi powstać jak najszybciej - najlepiej przy okazji weryfikacji wysokich czynszów zaliczkowych, które teraz płacimy.

Witajcie,

To jest bardzo dobry punkt od Slidera. Czy ktos moze wie kiedy bedzie gotowe sprawozdanie finansowe przez zarzad wspolnoty/integrum. Patrzac na niektore oplaty miesieczne, zastanawiam w jaki sposob zostaly podpisane umowy, jak to jest zarzadzane - np. oplata za ochrone 70 pln miesiecznie, utrzymanie czystosci - 50 pln miesiecznie, energia elektryczna czesci wspolnych - 66 pln miesiecznie... biorac pod uwage calkowita powierzchnie mieszkalna (bo tak jestesmy rozliczani) - wychodzi calkiem spora kwota miesiecznie. mam mieszkanie na podobnym osiedlu i koszty sa duzo nizsze, a jakosc w niektorych aspektach znacznie lepsza.

co sadzicie ?

pozdrawiam

xewals, sprawozdanie finansowe musi być złożone do końca pierwszego kwartału, ale wszystko o czym piszesz nie ma związku z tematem tego wątku, czyli z funduszem remontowo-inwestycyjnym. W dziale dla potwierdzonych mieszkańców jest odpowiedni wątek o planie gospodarczym.