WAŻNE! Uchwała w sprawie firmy Dalkia

[woojt]

Popieram. Administrator powinien poprosić o plany przyłączenia II etapu LC do sieci.

Na przypięcie się do sieci sąsiada zawsze się płaci (takie są reguły rynku). Wiec jeśli LC będzie chciało się podpiąć, zamiast ciągnąć odrębną nitkę z Szulborskiej, to niech nam coś zapłaci. Oczywiście inna sprawa to to że spółki z grupy LC budują budżetowo (jak widać po sąsiadującym z nami "szpitalu"), więc na kokosy nie ma co liczyć...

[Kris]

więc na kokosy nie ma co liczyć...

Można więc rzec... że oni na rurę... również...

Mamy kluczową i drogą inwestycję: monitoring garażu, ale taki z prawdziwego zdarzenia, a nie tylko wejścia/wyjścia... to powinna być nasza karta przetargowa...

[tomekesz]

Nie wydaje mi się, że nawet po oddaniu rury Dalkia będzie mogła podpiąć pod nią osiedle LC - moim zdaniem (tak jak w przypadku III etapu Verdis) powinna być ustanowiona służebność, bez takiego zapisu przesył nie powinien być możliwy. Tak czy inaczej, zastanawia projekt który pojawił w jednym z poprzednich postów.

[apo]

Potwierdzam, że rury nadal drgają pod budynkiem D, hałas słychać w mieszkaniu cały czas od czasu kiedy się wprowadziliśmy (uspokaja się się tylko na krótko)
Podobno nie wiedzą jak to naprawić, ale naszym zdaniem to nie powinien być nasz problem!
Kto ma ten sam problem lub pomysł na to jak walczyć z Dalkią, proszę o maila na: osiedle.verdis.sowniskiego@wp.pl

[osverdis.pl]

To pokazuje najlepiej, ile warta jest ich "konserwacja", która ma być głównym argumentem za przekazaniem im przyłącza.

[osverdis.pl]

Dostałem informację, że w przyszłym tygodniu ma odbyć się kolejne spotkanie, tym razem z przedstawicielami... LC Corp.
Komentarz chyba zbędny...

[ewa]

Rzeczywiście.

d) w dziale III: -------------------------------------------------------------------------------------------------------
- OPIS WZMIANEK wpisanych jest szereg wzmianek o wnioskach dotyczących wpisów praw i roszczeń wynikających z zawieranych przez Spółkę umów przedwstępnych ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej, a także praw i roszczeń wynikających z zawieranych przez Spółkę umów deweloperskich o wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego oraz prawami niezbędnymi do korzystania z tych lokali, a także o przeniesienie udziału w lokalu garażowym wraz z prawem do korzystania z miejsca garażowego, które nie dotyczą przedmiotu niniejszej umowy, a także, podziałów do korzystania z nieruchomości wspólnej, służebności gruntowych dotyczących prawa umieszczenia infrastruktury technicznej związanej z klimatyzacją oraz wykreślenia roszczeń z umów przedwstępnych i umów deweloperskich,-----------------------------------------
…
- wpisana jest na rzecz Dalkia Warszawa Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz spółki pod firmą Dalkia Warszawa S.A. polegająca na prawie użytkowania nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą zajętej zgodnie z umową z dnia 12.10.2012r i późniejszymi aneksami na potrzeby sieci ciepłowniczej, której wykonywanie ograniczone jest do pasa gruntu o szerokości 5,60 m wzdłuż trasy przebiegu sieci ciepłowniczej, przedstawionego na mapie stanowiącej załącznik graficzny do niniejszego aktu i polegająca na: 1) prawie Dalkii Warszawa S.A. do wchodzenia na część nieruchomości oraz do znajdujących się na niej pomieszczeń, w których znajdować się będą element sieci ciepłowniczej lub węzła cieplnego, w celu: przeglądu, konserwacji, napraw bądź wymian sieci ciepłowniczej/lub elementów węzła, stanowiących własność Dalkii Warszawa S.A. 2) prawie Dalkii Warszawa S.A. d posiadania na części nieruchomości sieci ciepłowniczej i elementów węzła cieplnego (wykonanych zgodnie z dokumentacją techniczną ) oraz do korzystania z nieruchomości i czerpania z niej pożytków w zakresie wynikającym z prawa własności sieci ciepłowniczej oraz elementów węzła cieplnego 3) zobowiązaniu użytkownika wieczystego nieruchomości do powstrzymywania się od nasadzania drzew i krzewów oraz wykonywania obiektów małej architektury w pasie eksploatacyjnym sieci ciepłowniczej, jak również w miejscach utrudniających dostęp do niej, --------------------------------------------------------------
cieplnego

"

Nie wiem, na ile to ważne, ale w moim projekcie umowy deweloperskiej (dot. zakupu mieszkania w budynku G) poza cytowaną służebnością, do księgi wieczystej wpisana jest "nieodpłatna i ustanowiona na czas nieoznaczony służebność gruntowa polegająca na prawie podłączenia budynku, który zostanie wybudowany na działce o nr. 4/1 objętej księgą wieczystą nr WA4M/00438995/5 do przyłącza CO Ronson, z zastrzeżeniem, że podłączane przyłącze będzie miało maksymalne parametry: zapotrzebowanie- 435,0 średniodomowa moc c.w.u. 105,0 Kw i max moc c.w.u 243,2 Kw a jego projektowany przebieg obrazuje załącznik nr. 1 z ograniczeniem wykonywania tej służebności do części działki nr. 47 wskazanej na załączniku graficznym na rzecz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego działki nr. 4/1 objętej księgą wieczysta nr. WA4M/00438995/5". W tej księdze właściciel wpisany jest LC Corp

[osverdis.pl]

Ważne, ważne - Ronson kombinuje, jak by tu przepchnąć "oddanie" (zapewne darmowe ) LC Corp przyłącza na III etap. Dobrze by było żeby ktoś im zrobił psikusa i się na ten zapis nie zgodził.
To jest niezła bezczelność - budują jeden dom, a kasę biorą dwa razy - od mieszkańców i od kolejnego dewelopera, czy innej Dalkii.

[Kris]

Dziś rozmawiałem o tej sprawie z kolegą, co mieszka na innym osiedlu... u nich właśnie nie przekazali Dalkii takiego przyłącza... zdarzyła się awaria i musieli wszystko pokryć ze wspólnych pieniędzy... dlatego powtarzam raz jeszcze... potrzeba nam rzetelnych obliczeń i danych technicznych, abyśmy mogli podjąć jakąś wiążącą decyzję... no i oczywiście informację, kto tak naprawdę będzie z tego przyłącza korzystał... bo jeśli obca firma - LCC... to nie powinno być mowy o darmowym przekazaniu...

Dobrze by było żeby ktoś im zrobił psikusa i się na ten zapis nie zgodził.

Takiego zapisu Ronsona nie będzie... ustaliliśmy inną formę, mówiącą o głosowaniu w tej sprawie... szczegóły będę znał po podpisaniu, bo teraz jeszcze inną kwestię załatwiam...

[ewa]

W moim przypadku nie mam jak się nie zgodzić, w KW jest wpisana służebność o czym mnie deweloper poinformował i albo kupuje albo nie. Raczej nie mam wpływu na to, co jest w księgach zapisane, ani nie mam możliwości zaskarżenia wpisów, ale kwestia utrzymania tego przyłącza jest istotna. Ja sprawdziłam tą księgę WA4M/00438995/5 i tam jest LC Corp.