Właściciele mieszkań pobudka

[Miki]

Nie zalogowaliśmy się jeszcze w dziale dla potwierdzonych mieszkańców. Dzisiaj pierwszy raz pisz, ale pewnie mówimy o tym samym. Siedliśmy z kartą i ołówkiem i tak wychodzi. Za najdrobniejsze rzeczy są podwyżki, co po zsumowaniu, pomnożeniu przez liczbę osób i m2 daje konkretne kwoty. Niech mnie ktoś oświeci, jeśli się mylimy:).

[osverdis.pl]

Koszty zarządu nieruchomością wspólną: 3,69zł/m2
Woda: 45,88zł/os
Podgrzanie wody: 20zł/os.
Dostawa en. cieplnej + opłata stała 1,80zł/m2
Wywóz śmieci: 8zł/os.
Garaż: 35,98zł

Razem: 5,49zł/m2 + 73,88zł/os. + 35,98zł/miejsce postojowe.

Tak samo liczymy?

[Miki]

Tak. do tej pory było:
1. koszt zarządu - 3,32
2. woda - 42,48
3. podgrzanie wody 16,26
4. nieczystości - 7,41
5. garaż - 34,48

a i nie wiem dlaczego ustalono 4m3 na 1os. (tak było do tej pory, ale na to tez mamy wpływ).

[Miki]

Ale do garażu w propozycji jest opcjonalnie, ale pewnie będzie ochrona co aktualnie da kwotę od samochodu - 38,70 (raczej tak liczmy), aktualne opłaty są z ochrona w kwocie 34, 48

[osverdis.pl]

Tak. do tej pory było:

To są ceny netto. Pytanie, jakie są podane w treści uchwały, w każdym razie stąd różnice pomiędzy wyliczeniami.

a i nie wiem dlaczego ustalono 4m3 na 1os. (tak było do tej pory, ale na to tez mamy wpływ).

To nie ma akurat większego znaczenia, bo to jest zaliczka - na koniec roku będzie rozliczenie wg rzeczywistego zużycia.

[Miki]

W treści uchwały są bez określenia netto brutto, więc wg mnie brutto i dokładnie wynoszą:
1. 3,69 zaliczka miesięczna na poczet utrzym. nier. (zł/m2)
2. zimna woda i ścieki - 45,88 zł/os
3. podgrzanie wody - 20 zł/os
4. CO - 1,80 zł/m2 (opłata zmienna i stała)
5. wysokość poszczególnych stawek może ulec zmianie z powodów wskazanych w uchwale BEZ KONIECZNOŚCI PODEJMOWANIA NOWEJ UCHWAŁY
6. zaliczka na koszy administracyjne - 38,70
Tak jest dokładnie w treści uchwały.
A i wchodzi wstecz(!) od 1 czerwca.
No i oświadczamy, że udzielamy pełnomocnictwa kolejnego zarządcy Wspólnoty mieszkaniowej do realizacji tej uchwały.

[osverdis.pl]

Jeżeli przyjmiemy, że w uchwale są ceny brutto, to mamy obniżkę, a nie podwyżkę.

[Miki]

Ok wiem co masz na myśli. W rachunku są netto plus vat i po zsumowaniu dają ogólna kwot do zapłaty. Więc te z uchwały są też netto i będzie doliczony Vat. Ok.

[and]

Jeżeli przyjmiemy, że w uchwale są ceny brutto, to mamy obniżkę, a nie podwyżkę.

Też tak to widzę, chociaż pewnie od lipca wzrośnie opłata za odpady.

[Miki]

czyli podwyżka.

Generalnie tak czy siak należałoby się zebrać (właściciele wspólnota) i przedyskutować warunki zarządu. Trochę nas zaskoczyła ta uchwała:)